Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Utinga.

Localizado na Rua Madri, em uma rua calma, residencial e sem fluxo intenso de veículos, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre silêncio, comodidade e mobilidade urbana. Está próximo a mercados, farmácias, comércios em geral e a poucos minutos da Estação Utinga, facilitando o deslocamento diário.

O apartamento possui 51 m² muito bem distribuídos, proporcionando boa ventilação, iluminação natural e vista elevada.

Características do imóvel:

• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala confortável integrada à
• Cozinha americana
• Sacada
• Carpete de madeira
• Armários planejados na cozinha
• Apartamento totalmente reformado, impecável
• Pronto para uso imediato, sem necessidade de investimento adicional

Condomínio completo:

• 1 vaga de garagem
• Portaria
• Segurança 24 horas
• Salão de festas
• Quadra poliesportiva
• Espaço kids
• Churrasqueira

Condomínio organizado, com custo mensal de R$ 500,00, compatível com a infraestrutura oferecida.

Análise objetiva do investimento

• Valor do imóvel: R$ 340.000,00
• Metragem: 51 m²
• Valor por m²: R$ 6.666,67/m²

➡️Para a região de Utinga, considerando:

• proximidade com estação de trem,
• padrão do condomínio,
• andar alto,
• imóvel reformado e pronto

o valor por metro quadrado está altamente competitivo, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento patrimonial ou locação.