Consultoria Imobiliária

Sobrado com Estilo e Privacidade – 140m², 2 Dormitórios, 2 Banheiros, 1 Vaga Coberta – Aceita Financiamento e Permuta!Esse sobrado é perfeito para quem busca o equilíbrio entre segurança, conforto e privacidade. Localizado em um prédio com apenas 3 moradores, oferece a tranquilidade de uma casa e a segurança de um condomínio.Destaques do Imóvel140 m² de área construída, com excelente distribuição2 dormitórios amplos e arejados, perfeito para sua familia2 banheiros completos, com box de vidro e ventilação naturalSala espaçosa e bem iluminada, ideal para dois ambientesCozinha funcional e área de serviço independente com lavanderia1 vaga de garagem coberta, com fácil acessoAcabamento impecável, com escada em pisos cerâmicos bem conservadosAmbiente e LocalizaçãoAmbientes bem ventilados, com janelas amplas e vista livreÁrea externa com espaço para jardim ou churrasqueiraLocal seguro e silencioso, com baixa taxa de ocupação e ótima vizinhançaFacilidades e CondiçõesDocumentação 100% regularizada, pronta para financiamentoAceita permuta por imóvel de menor valorDesconto especial para pagamento à vistaAgende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!Um imóvel versátil, confortável e com excelente custo-benefício, ideal para quem busca morar bem com privacidade, espaço e segurança.

R$ 399.000,00 Venda

Vila Metalúrgica

Cód. 2

Apartamento estúdio com 30 m², totalmente pronto para morar, localizado na Rua Vitória Régia, no bairro Campestre, uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas de Santo André. Ideal para quem busca comodidade, praticidade e segurança no dia a dia.O imóvel possui planta funcional, com portas convencionais, quarto separado da sala, garantindo privacidade e melhor isolamento acústico, um diferencial importante para estúdios.Características do imóvel:Estúdio de 30 m²1 vaga de garagemSala americana, integrada à cozinhaPequena varanda na sala, proporcionando ventilação e luminosidade naturalCozinha totalmente equipada, contendo:GeladeiraFogãoMicro-ondasMáquina de lavar roupasUtensílios domésticos inclusos, como:CoposPratosTalheresLiquidificadorProdutos básicos de limpeza já disponíveisBanheiro moderno, com ótimo padrão de acabamentoImóvel completo, mobiliado e equipado, ideal para quem deseja mudar-se imediatamente, trazendo apenas itens pessoais.Localização:Situado no bairro Campestre, o imóvel está próximo a padarias, mercados, hortifrutis, farmácias, restaurantes e serviços essenciais, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente.Valores:Aluguel: R$ 3.000,00Condomínio: entre R$ 400,00 e R$ 450,00Água e gás já inclusos no valor do condomínioSem IPTUGarantias aceitas:CalçãoSeguro-fiançaFiadorUma locação perfeita para quem busca conforto, praticidade e segurança, em um imóvel bem localizado, funcional e pronto para morar.AGENDE A SUA VISITA.

R$ 3.000,00 Locação

Campestre

Cód. 15

Ampla Casa Reformada com Quintal, Salão de Festas e Garagem para 6 Carros – Aceita Permuta e Financiamento!Se você busca espaço, conforto e praticidade, esta casa vai te surpreender! Totalmente reformada, sem necessidade de reparos, ela combina ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma área externa perfeita para reunir a família e amigos.Características Principais3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosaBanheiro social com ótimo acabamentoSala ampla com dois ambientes, perfeita para receberCozinha planejada, funcional e bem ventiladaGrande despensa, ideal para organizaçãoQuarto adicional nos fundos com depósitoÁrea de Garagem e LazerGaragem coberta para até 6 carros, com portão automatizadoSalão de festas integrado, ideal para eventos e confraternizaçõesQuintal amplo com churrasqueira e espaço para piscinaJardim frontal bem cuidado, com acesso por rampa e acabamento em pedra naturalDiferenciaisCasa 100% reformada, pronta para morarEstrutura sólida e ambientes bem distribuídosAceita financiamento bancárioEstuda permuta com imóvel até 50% do valor Um imóvel elegante, espaçoso e versátil — perfeito para quem valoriza conforto, praticidade e lazer em um só lugar. Ideal tanto para residência familiar quanto para instalação de escritório ou clínica, pela excelente estrutura e acessibilidade.

R$ 1.500.000,00 Venda

R$ 7.000,00 Locação

Vila Metalúrgica

Cód. 1

Apartamento à venda em excelente localização – Cidade São Jorge – Santo André – 55m² – R$ 240 MILOportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André. Imóvel moderno, reformado e muito bem conservado, pronto para morar e com ótimo potencial de valorização.Com uma planta bem distribuída de 55m², este apartamento oferece conforto, praticidade e bom aproveitamento de espaço. Em condomínio fechado e organizado, proporcionando segurança, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família.Diferenciais do imóvel: Ambiente moderno com sanca, spots e iluminação projetada que valorizam ainda mais os ambientesPiso laminado novo na sala e dormitórios com rodapé brancoBanheiro reformado, com revestimentos atuais, cuba moderna e box de vidroCozinha equipada, planejada e completa com armários que ficarão no imóvelSeparação da lavanderia com bloco de vidro e bancada de mármore, proporcionando mais funcionalidadeArmário planejado infantil e guarda-roupa do quarto de casal permanentesPainel de TV instalado no dormitório principalPorta de entrada maior que o padrão, oferecendo mais requinte ao acessoSala com paredes decoradas e acabamento diferenciadoUma vaga de garagem localizada em frente ao bloco para maior comodidadeEstrutura do condomínio: Portaria 24 horas com segurança reforçadaÁreas de lazer que incluem quadra poliesportiva, playground e salão de festasAcademiaMercado 24 horas dentro do condomínioAmbiente limpo, organizado e silenciosoTaxa condominial acessível, incluindo água e IPTULocalização estratégica: Região com ampla oferta de comércio, escolas, transporte público e serviços essenciaisFácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Capitão Mário de Toledo, Avenida Antônio Cardoso e Rodovia Anchieta Próximo ao centro comercial da Cidade São Jorge, à Chácara Pignatari, facil acesso ao Atrium Shopping e à Faculdade AnhangueraMercados, farmácias, lojas, academias e pontos de ônibus a poucos metrosCondições de negociação: Valor: R$ 250.000Aceita financiamento bancárioEste imóvel é ideal para quem busca morar bem ou investir em um ativo seguro, com liquidez e crescimento contínuo de valor. Um apartamento planejado para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia.Agende sua visita e descubra porque esta pode ser a melhor escolha para você e sua família.

R$ 240.000,00 Venda

Cidade São Jorge

Cód. 10

Com 63,36 m² muito bem distribuídos, o imóvel impressiona logo na entrada pela sala ampla, com excelente profundidade, piso em porcelanato de grandes formatos e integração perfeita com a sacada. O ambiente permite múltiplas configurações de layout, acomodando com facilidade estar e jantar, além de contar com lavabo, um diferencial raro e extremamente valorizado para receber visitas com privacidade.A sacada é um dos grandes destaques do apartamento:✔️ Ampliada✔️ Com fechamento em vidro✔️ Integrada ao living✔️ Espaço ideal para área gourmet, home office ou ambiente de relaxamentoA cozinha segue uma proposta moderna e funcional, com bancadas em granito preto, cuba em inox, ótima iluminação natural e integração inteligente com a área de serviço, mantendo praticidade no dia a dia sem comprometer a estética.- A suíte master oferece conforto absoluto:- Piso laminado que traz aconchego térmico- Excelente espaço para armários- Banheiro com bancada em granito preto, ventilação natural e box de vidro já instalado, reforçando o padrão contemporâneo do imóvel- O apartamento é novo, nunca habitado, com acabamento neutro e atemporal, pronto para personalização conforme o estilo do novo morador.DIFERENCIAIS DO IMÓVEL- 63,36 m² muito bem distribuídos- Sala ampla com lavabo- Suíte master confortável- Sacada ampliada com fechamento em vidro- Cozinha com bancada em granito preto- Banheiros com acabamento moderno- 1 vaga de garagem- Excelente iluminação natural- Planta inteligente e funcionalCONDOMÍNIO URUGUAI - Portaria- Hall social- Elevador- Piscina- Quadra poliesportiva- Salão de festas- Academia- Salão de festas- Condomínio: R$ 495,00

R$ 549.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 12

Apartamento à venda no Condomínio Upper Jardim – Jardim, Santo AndréApresentamos uma excelente oportunidade no cobiçado Condomínio Upper Jardim, localizado na Rua das Palmeiras, 677, no bairro Jardim, uma das regiões mais valorizadas e bem-localizadas de Santo André.Este apartamento novo, pronto para uso, situado no segundo andar, oferece um projeto inteligente e confortável com:2 suítes amplas com excelente distribuição de espaço;Sala ampla integrada com a sacada, proporcionando maior fluidez entre os ambientes e um espaço ideal para convivência e lazer;Sacada interligada à sala, perfeita para receber amigos ou relaxar com privacidade;Duas vagas de garagem demarcadas;Ambiente pronto para morar, com acabamento moderno e funcional.O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo:Portaria 24 horas e sistema de segurança, garantindo tranquilidade aos moradores;Piscina com solarium;Academia equipada;Quadra esportiva;Salão de festas e espaço gourmet para eventos e encontros sociais;Churrasqueira, sauna e espaços de convivência bem planejados;Gás encanado, facilitando o dia a dia.Além disso, a localização estratégica no bairro Jardim coloca você próximo a comércio, serviços, opções de transporte e áreas de lazer, combinando praticidade e qualidade de vida.Condomínio: R$ 650,00 IPTU anual: R$ 831,00 Valor de venda: R$ 755.400Este imóvel representa uma oportunidade sólida tanto para moradia quanto para investimento, unindo conforto, localização e qualidade de vida.

R$ 755.400,00 Venda

Jardim

Cód. 13

Mirante Valverde – Um novo olhar sobre o alto padrão em Santo AndréO Lançamento Mirante Valverde é um empreendimento singular que redefine o conceito de morar bem em Santo André. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, combina arquitetura contemporânea, conforto e sofisticação em cada detalhe.Com plantas amplas, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão, o Mirante Valverde foi projetado para proporcionar uma experiência única de bem-estar e exclusividade. O empreendimento conta com lazer completo, áreas verdes e vista privilegiada, criando um refúgio urbano ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da elegância.Mais do que um endereço, o Mirante Valverde é um símbolo de estilo e valorização, o equilíbrio perfeito entre design, localização e conforto.Destaques do empreendimento:Localização estratégica e privilegiada no coração de Santo AndréArquitetura moderna e acabamento de alto padrãoÁreas de lazer completas e integradas à naturezaAmbientes amplos e bem iluminadosVista panorâmica da cidadeViva o alto padrão de verdade. Viva o Mirante Valverde.

R$ 1.200.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 3

Excelente oportunidade para moradia ou investimento!Sobrado localizado na Rua Paranaubis, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste. A Vila Califórnia oferece tranquilidade, fácil acesso ao transporte, comércios, escolas e às principais vias da região.Diferencial para Investidores O imóvel está atualmente alugado por R$ 1.900,00/mês, gerando renda imediata para o comprador, investimento com retorno desde o primeiro dia!Características do imóvel:Terreno de 5 x 25m131 m² de área construída2 dormitórios amplos2 banheiros4 vagas de garagemSala com ótima iluminação naturalCozinha ampla e bem distribuídaQuintal nos fundos, perfeito para lazer ou ampliaçãoImóvel estruturado, com grande potencial de valorização!Análise de InvestimentoValor do imóvel: R$ 550.000,00Aluguel mensal: R$ 1.900,00Retorno anual em aluguel: R$ 22.800,00Rentabilidade bruta anual:R$ 22.800 ÷ R$ 550.000 = 4,14% ao anoDestaque importante: imóveis na Vila Califórnia apresentam histórico de boa valorização, o que significa que além do rendimento mensal, o valor patrimonial tende a crescer, algo que nenhum investimento bancário oferece.Para quem busca renda imediata + valorização de patrimônio no longo prazo, esse sobrado representa uma excelente relação custo-benefício na Zona Leste de São Paulo.Não perca essa oportunidade!Agende já uma visita e garanta um investimento seguro, rentável e com retorno desde o primeiro mês!

R$ 550.000,00 Venda

Vila Califórnia

Cód. 9