Consultoria Imobiliária

Excelente oportunidade para moradia ou investimento!Sobrado localizado na Rua Paranaubis, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste. A Vila Califórnia oferece tranquilidade, fácil acesso ao transporte, comércios, escolas e às principais vias da região.Diferencial para Investidores O imóvel está atualmente alugado por R$ 1.900,00/mês, gerando renda imediata para o comprador, investimento com retorno desde o primeiro dia!Características do imóvel:Terreno de 5 x 25m131 m² de área construída2 dormitórios amplos2 banheiros4 vagas de garagemSala com ótima iluminação naturalCozinha ampla e bem distribuídaQuintal nos fundos, perfeito para lazer ou ampliaçãoImóvel estruturado, com grande potencial de valorização!Análise de InvestimentoValor do imóvel: R$ 550.000,00Aluguel mensal: R$ 1.900,00Retorno anual em aluguel: R$ 22.800,00Rentabilidade bruta anual:R$ 22.800 ÷ R$ 550.000 = 4,14% ao anoDestaque importante: imóveis na Vila Califórnia apresentam histórico de boa valorização, o que significa que além do rendimento mensal, o valor patrimonial tende a crescer, algo que nenhum investimento bancário oferece.Para quem busca renda imediata + valorização de patrimônio no longo prazo, esse sobrado representa uma excelente relação custo-benefício na Zona Leste de São Paulo.Não perca essa oportunidade!Agende já uma visita e garanta um investimento seguro, rentável e com retorno desde o primeiro mês!

R$ 550.000,00 Venda

Vila Califórnia

Cód. 9

Ampla Casa Reformada com Quintal, Salão de Festas e Garagem para 6 Carros – Aceita Permuta e Financiamento!Se você busca espaço, conforto e praticidade, esta casa vai te surpreender! Totalmente reformada, sem necessidade de reparos, ela combina ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma área externa perfeita para reunir a família e amigos.Características Principais3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosaBanheiro social com ótimo acabamentoSala ampla com dois ambientes, perfeita para receberCozinha planejada, funcional e bem ventiladaGrande despensa, ideal para organizaçãoQuarto adicional nos fundos com depósitoÁrea de Garagem e LazerGaragem coberta para até 6 carros, com portão automatizadoSalão de festas integrado, ideal para eventos e confraternizaçõesQuintal amplo com churrasqueira e espaço para piscinaJardim frontal bem cuidado, com acesso por rampa e acabamento em pedra naturalDiferenciaisCasa 100% reformada, pronta para morarEstrutura sólida e ambientes bem distribuídosAceita financiamento bancárioEstuda permuta com imóvel até 50% do valor Um imóvel elegante, espaçoso e versátil — perfeito para quem valoriza conforto, praticidade e lazer em um só lugar. Ideal tanto para residência familiar quanto para instalação de escritório ou clínica, pela excelente estrutura e acessibilidade.

R$ 1.500.000,00 Venda

R$ 7.000,00 Locação

Vila Metalúrgica

Cód. 1

Descubra o conforto do Condomínio Alfama, um lugar completo para viver bem.✨ 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga coberta???? 43,8 m² bem distribuídos???? Cozinha, banheiro e 1 quarto com armários planejados???? Varanda + lazer completo para toda a família: piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, pet place e muito mais!???? ÚNICO apartamento no corredor – mais privacidade e tranquilidade!???? Ponto de ônibus na calçada e linha de tróleibus na avenida???? Portaria 24h, gás encanado e circuito de TV???? IPTU: R$ 436,14/ano

R$ 360.000,00 Venda

Cód. 6

Apartamento à venda no Condomínio Upper Jardim – Jardim, Santo AndréApresentamos uma excelente oportunidade no cobiçado Condomínio Upper Jardim, localizado na Rua das Palmeiras, 677, no bairro Jardim, uma das regiões mais valorizadas e bem-localizadas de Santo André.Este apartamento novo, pronto para uso, situado no segundo andar, oferece um projeto inteligente e confortável com:2 suítes amplas com excelente distribuição de espaço;Sala ampla integrada com a sacada, proporcionando maior fluidez entre os ambientes e um espaço ideal para convivência e lazer;Sacada interligada à sala, perfeita para receber amigos ou relaxar com privacidade;Duas vagas de garagem demarcadas;Ambiente pronto para morar, com acabamento moderno e funcional.O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo:Portaria 24 horas e sistema de segurança, garantindo tranquilidade aos moradores;Piscina com solarium;Academia equipada;Quadra esportiva;Salão de festas e espaço gourmet para eventos e encontros sociais;Churrasqueira, sauna e espaços de convivência bem planejados;Gás encanado, facilitando o dia a dia.Além disso, a localização estratégica no bairro Jardim coloca você próximo a comércio, serviços, opções de transporte e áreas de lazer, combinando praticidade e qualidade de vida.Condomínio: R$ 650,00 IPTU anual: R$ 831,00 Valor de venda: R$ 755.400Este imóvel representa uma oportunidade sólida tanto para moradia quanto para investimento, unindo conforto, localização e qualidade de vida.

R$ 755.400,00 Venda

Jardim

Cód. 13

Mirante Valverde – Um novo olhar sobre o alto padrão em Santo AndréO Lançamento Mirante Valverde é um empreendimento singular que redefine o conceito de morar bem em Santo André. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, combina arquitetura contemporânea, conforto e sofisticação em cada detalhe.Com plantas amplas, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão, o Mirante Valverde foi projetado para proporcionar uma experiência única de bem-estar e exclusividade. O empreendimento conta com lazer completo, áreas verdes e vista privilegiada, criando um refúgio urbano ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da elegância.Mais do que um endereço, o Mirante Valverde é um símbolo de estilo e valorização, o equilíbrio perfeito entre design, localização e conforto.Destaques do empreendimento:Localização estratégica e privilegiada no coração de Santo AndréArquitetura moderna e acabamento de alto padrãoÁreas de lazer completas e integradas à naturezaAmbientes amplos e bem iluminadosVista panorâmica da cidadeViva o alto padrão de verdade. Viva o Mirante Valverde.

R$ 1.200.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 3

Apartamento estúdio com 30 m², totalmente pronto para morar, localizado na Rua Vitória Régia, no bairro Campestre, uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas de Santo André. Ideal para quem busca comodidade, praticidade e segurança no dia a dia.O imóvel possui planta funcional, com portas convencionais, quarto separado da sala, garantindo privacidade e melhor isolamento acústico, um diferencial importante para estúdios.Características do imóvel:Estúdio de 30 m²1 vaga de garagemSala americana, integrada à cozinhaPequena varanda na sala, proporcionando ventilação e luminosidade naturalCozinha totalmente equipada, contendo:GeladeiraFogãoMicro-ondasMáquina de lavar roupasUtensílios domésticos inclusos, como:CoposPratosTalheresLiquidificadorProdutos básicos de limpeza já disponíveisBanheiro moderno, com ótimo padrão de acabamentoImóvel completo, mobiliado e equipado, ideal para quem deseja mudar-se imediatamente, trazendo apenas itens pessoais.Localização:Situado no bairro Campestre, o imóvel está próximo a padarias, mercados, hortifrutis, farmácias, restaurantes e serviços essenciais, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente.Valores:Aluguel: R$ 3.000,00Condomínio: entre R$ 400,00 e R$ 450,00Água e gás já inclusos no valor do condomínioSem IPTUGarantias aceitas:CalçãoSeguro-fiançaFiadorUma locação perfeita para quem busca conforto, praticidade e segurança, em um imóvel bem localizado, funcional e pronto para morar.AGENDE A SUA VISITA.

Campestre

Cód. 15

Apartamento à venda em excelente localização – Cidade São Jorge – Santo André – 55m² – R$ 240 MILOportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André. Imóvel moderno, reformado e muito bem conservado, pronto para morar e com ótimo potencial de valorização.Com uma planta bem distribuída de 55m², este apartamento oferece conforto, praticidade e bom aproveitamento de espaço. Em condomínio fechado e organizado, proporcionando segurança, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família.Diferenciais do imóvel: Ambiente moderno com sanca, spots e iluminação projetada que valorizam ainda mais os ambientesPiso laminado novo na sala e dormitórios com rodapé brancoBanheiro reformado, com revestimentos atuais, cuba moderna e box de vidroCozinha equipada, planejada e completa com armários que ficarão no imóvelSeparação da lavanderia com bloco de vidro e bancada de mármore, proporcionando mais funcionalidadeArmário planejado infantil e guarda-roupa do quarto de casal permanentesPainel de TV instalado no dormitório principalPorta de entrada maior que o padrão, oferecendo mais requinte ao acessoSala com paredes decoradas e acabamento diferenciadoUma vaga de garagem localizada em frente ao bloco para maior comodidadeEstrutura do condomínio: Portaria 24 horas com segurança reforçadaÁreas de lazer que incluem quadra poliesportiva, playground e salão de festasAcademiaMercado 24 horas dentro do condomínioAmbiente limpo, organizado e silenciosoTaxa condominial acessível, incluindo água e IPTULocalização estratégica: Região com ampla oferta de comércio, escolas, transporte público e serviços essenciaisFácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Capitão Mário de Toledo, Avenida Antônio Cardoso e Rodovia Anchieta Próximo ao centro comercial da Cidade São Jorge, à Chácara Pignatari, facil acesso ao Atrium Shopping e à Faculdade AnhangueraMercados, farmácias, lojas, academias e pontos de ônibus a poucos metrosCondições de negociação: Valor: R$ 250.000Aceita financiamento bancárioEste imóvel é ideal para quem busca morar bem ou investir em um ativo seguro, com liquidez e crescimento contínuo de valor. Um apartamento planejado para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia.Agende sua visita e descubra porque esta pode ser a melhor escolha para você e sua família.

Cidade São Jorge

Cód. 10

More em um dos condomínios mais desejados da Av. Industrial!Apartamento de 66 m², no 7º andar, com sol nascente, em condomínio-clube completo, localizado na Av. Industrial, 750, bairro Jardim, em Santo André, ao lado do Shopping Grand Plaza, Parque Celso Daniel, Hotel Ibis e com fácil acesso à Av. Dom Pedro II e Rua das Figueiras.O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 1 vaga de garagem e uma varanda ampla, integrada à sala e à cozinha americana – um ambiente perfeito para receber amigos e família. O piso de madeira está muito bem conservado, trazendo aconchego e elegância à área social.Totalmente mobiliado (porteira fechada), o apartamento será entregue com:camas,armários embutidos e gabinetes,escrivaninhas,sofá,TVs,demais mobiliários já instalados.Na parte técnica, o imóvel oferece:armários embutidos em pontos estratégicos,gás encanado de passagem,aquecimento de água nas torneiras e chuveiros (água quente),infraestrutura prática e econômica para o dia a dia.A documentação está 100% regular, pronta para transferência, o que traz segurança total para a negociação.Lazer do condomínio Jardim Park HouseO Jardim Park House é um verdadeiro condomínio-clube, com lazer pensado para todas as idades, incluindo:Lazer infantil e juvenilPraça dos sons e músicaEspaço adolescentePiscina lúdica/infantilBaby careHot Zone (espaço de jogos eletrônicos)BrinquedotecaLazer adultoPiscina adultoSpaAcademia completa / fitness, musculação, pilates e yogaSalão de jogosSalão gourmetChurrasqueirasCantinho das mães (espaço de convivência)Lazer para toda a famíliaQuadra poliesportiva e quadra de streetballQuadra de vôlei de areiaQuadra de futebol gramadaCinemaSalão de festasEspaço gourmetEspaço pet / área para cachorrosPraça dos pássaros e áreas verdes / parqueLago para barcos de controle remotoPista de automodelismoGazebo e alamedas arborizadasBicicletárioCoworkingPlaygroundEstacionamento para visitantesInfraestrutura e segurançaPortaria e segurança 24 horasCircuito fechado de TV (CFTV)Acesso para pessoas com deficiênciaElevadoresÁgua individualizadaPortão eletrônico e controle de acessoInformações financeirasValor de venda: R$ 697.000,00IPTU anual: R$ 418,07Condomínio: aproximadamente R$ 500,00/mêsResumo para ficha técnicaCondomínio: Jardim Park House – Av. Industrial, 750 – Bairro Jardim – Santo André – SPAndar: 7º andar – sol nascenteÁrea útil: 66 m²Dormitórios: 2 dormitórios (1 suíte)Banheiros: 2 (1 suíte + 1 social)Vagas: 1 vaga de garagemVaranda: ampla, integrada à área socialPlanta: sala e cozinha americana, piso de madeira conservadoDiferenciais: gás encanado de passagem, aquecimento de água em torneiras e chuveiros, armários embutidos, porteira fechada – 100% mobiliadoLazer: condomínio-clube completíssimo (piscinas, spa, academia, quadras, salão de festas, brinquedoteca, cinema, coworking, espaço pet, entre outros).

R$ 697.000,00 Venda

Jardim

Cód. 8