Consultoria Imobiliária

Apartamento à venda no Parque das Nações – Santo André/SPExcelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Santo André. Este apartamento no Residencial Easy oferece uma planta moderna, bem distribuída e ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.Com 64 m² de área útil, o imóvel está localizado no 7º andar e conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, sala aconchegante, cozinha, área de serviço com área técnica, sacada gourmet com churrasqueira, coifa e pia, 2 vagas de garagem e depósito privativo.O condomínio oferece uma estrutura pensada para o dia a dia da família, com ambientes agradáveis e opções de lazer, incluindo brinquedoteca e churrasqueira. O imóvel também aceita pet e possui fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.Destaques do imóvel:64 m² de área útil2 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosSacada gourmet com churrasqueiraCozinha e área de serviço2 vagas de garagemDepósito privativoAceita financiamentoAceita petCondomínio: Residencial EasyBairro: Parque das NaçõesLocalização: região da Av. Estados Unidos, em Santo André/SPValor de venda: R$ 570.000,00Condomínio: R$ 900,00/mêsIPTU: R$ 53,00

R$ 570.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 16

More em um dos condomínios mais desejados da Av. Industrial!Apartamento de 66 m², no 7º andar, com sol nascente, em condomínio-clube completo, localizado na Av. Industrial, 750, bairro Jardim, em Santo André, ao lado do Shopping Grand Plaza, Parque Celso Daniel, Hotel Ibis e com fácil acesso à Av. Dom Pedro II e Rua das Figueiras.O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 1 vaga de garagem e uma varanda ampla, integrada à sala e à cozinha americana – um ambiente perfeito para receber amigos e família. O piso de madeira está muito bem conservado, trazendo aconchego e elegância à área social.Totalmente mobiliado (porteira fechada), o apartamento será entregue com:camas,armários embutidos e gabinetes,escrivaninhas,sofá,TVs,demais mobiliários já instalados.Na parte técnica, o imóvel oferece:armários embutidos em pontos estratégicos,gás encanado de passagem,aquecimento de água nas torneiras e chuveiros (água quente),infraestrutura prática e econômica para o dia a dia.A documentação está 100% regular, pronta para transferência, o que traz segurança total para a negociação.Lazer do condomínio Jardim Park HouseO Jardim Park House é um verdadeiro condomínio-clube, com lazer pensado para todas as idades, incluindo:Lazer infantil e juvenilPraça dos sons e músicaEspaço adolescentePiscina lúdica/infantilBaby careHot Zone (espaço de jogos eletrônicos)BrinquedotecaLazer adultoPiscina adultoSpaAcademia completa / fitness, musculação, pilates e yogaSalão de jogosSalão gourmetChurrasqueirasCantinho das mães (espaço de convivência)Lazer para toda a famíliaQuadra poliesportiva e quadra de streetballQuadra de vôlei de areiaQuadra de futebol gramadaCinemaSalão de festasEspaço gourmetEspaço pet / área para cachorrosPraça dos pássaros e áreas verdes / parqueLago para barcos de controle remotoPista de automodelismoGazebo e alamedas arborizadasBicicletárioCoworkingPlaygroundEstacionamento para visitantesInfraestrutura e segurançaPortaria e segurança 24 horasCircuito fechado de TV (CFTV)Acesso para pessoas com deficiênciaElevadoresÁgua individualizadaPortão eletrônico e controle de acessoInformações financeirasValor de venda: R$ 697.000,00IPTU anual: R$ 418,07Condomínio: aproximadamente R$ 500,00/mêsResumo para ficha técnicaCondomínio: Jardim Park House – Av. Industrial, 750 – Bairro Jardim – Santo André – SPAndar: 7º andar – sol nascenteÁrea útil: 66 m²Dormitórios: 2 dormitórios (1 suíte)Banheiros: 2 (1 suíte + 1 social)Vagas: 1 vaga de garagemVaranda: ampla, integrada à área socialPlanta: sala e cozinha americana, piso de madeira conservadoDiferenciais: gás encanado de passagem, aquecimento de água em torneiras e chuveiros, armários embutidos, porteira fechada – 100% mobiliadoLazer: condomínio-clube completíssimo (piscinas, spa, academia, quadras, salão de festas, brinquedoteca, cinema, coworking, espaço pet, entre outros).

R$ 697.000,00 Venda

Jardim

Cód. 8

Mirante Valverde – Um novo olhar sobre o alto padrão em Santo AndréO Lançamento Mirante Valverde é um empreendimento singular que redefine o conceito de morar bem em Santo André. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, combina arquitetura contemporânea, conforto e sofisticação em cada detalhe.Com plantas amplas, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão, o Mirante Valverde foi projetado para proporcionar uma experiência única de bem-estar e exclusividade. O empreendimento conta com lazer completo, áreas verdes e vista privilegiada, criando um refúgio urbano ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da elegância.Mais do que um endereço, o Mirante Valverde é um símbolo de estilo e valorização, o equilíbrio perfeito entre design, localização e conforto.Destaques do empreendimento:Localização estratégica e privilegiada no coração de Santo AndréArquitetura moderna e acabamento de alto padrãoÁreas de lazer completas e integradas à naturezaAmbientes amplos e bem iluminadosVista panorâmica da cidadeViva o alto padrão de verdade. Viva o Mirante Valverde.

R$ 1.200.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 3

Excelente casa de fundos para locação, com aproximadamente 85m², entrada totalmente independente, ambientes amplos e bem ventilados, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade no dia a dia.O imóvel conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, 1 banheiro, área de serviço com quintal e 1 vaga de garagem livre, com portão independente.A casa possui boa iluminação natural, ventilação agradável e cômodos bem distribuídos, oferecendo um ambiente funcional para famílias, casais ou pessoas que desejam morar em uma localização estratégica.Localizada em região de fácil acesso, próxima à Estação Utinga, com comércios, transporte público, mercados, escolas e serviços essenciais nas proximidades.Agende sua visita!!!!

R$ 2.100,00 Locação

Vila Metalúrgica

Cód. 17

Com 63,36 m² muito bem distribuídos, o imóvel impressiona logo na entrada pela sala ampla, com excelente profundidade, piso em porcelanato de grandes formatos e integração perfeita com a sacada. O ambiente permite múltiplas configurações de layout, acomodando com facilidade estar e jantar, além de contar com lavabo, um diferencial raro e extremamente valorizado para receber visitas com privacidade.A sacada é um dos grandes destaques do apartamento:✔️ Ampliada✔️ Com fechamento em vidro✔️ Integrada ao living✔️ Espaço ideal para área gourmet, home office ou ambiente de relaxamentoA cozinha segue uma proposta moderna e funcional, com bancadas em granito preto, cuba em inox, ótima iluminação natural e integração inteligente com a área de serviço, mantendo praticidade no dia a dia sem comprometer a estética.- A suíte master oferece conforto absoluto:- Piso laminado que traz aconchego térmico- Excelente espaço para armários- Banheiro com bancada em granito preto, ventilação natural e box de vidro já instalado, reforçando o padrão contemporâneo do imóvel- O apartamento é novo, nunca habitado, com acabamento neutro e atemporal, pronto para personalização conforme o estilo do novo morador.DIFERENCIAIS DO IMÓVEL- 63,36 m² muito bem distribuídos- Sala ampla com lavabo- Suíte master confortável- Sacada ampliada com fechamento em vidro- Cozinha com bancada em granito preto- Banheiros com acabamento moderno- 1 vaga de garagem- Excelente iluminação natural- Planta inteligente e funcionalCONDOMÍNIO URUGUAI - Portaria- Hall social- Elevador- Piscina- Quadra poliesportiva- Salão de festas- Academia- Salão de festas- Condomínio: R$ 495,00

R$ 549.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 12

Apresentamos um excelente apartamento pronto para morar no Condomínio Rei Davi, localizado na Rua Marechal Hermes, Bairro Jardim, Santo André – SP. O empreendimento destaca-se por sua localização privilegiada no coração de uma das regiões mais desejadas da cidade, com fácil acesso a comércio local, serviços, opções de lazer e transporte urbano, proporcionando conforto e conveniência no seu dia a dia.Este apartamento de 29,85 m² privativos está disponível por R$ 495.000,00, com contribuição condominial de R$ 750,00 mensais e IPTU anual de R$ 79,00, oferecendo alto padrão de acabamento e excelente custo-benefício. Principais características do imóvel:Projeto inteligente que otimiza cada metro quadrado;Apartamento pronto para morar, com piso de madeira de ótima qualidade; Armários embutidos novos, oferecendo funcionalidade e organização; 1 vaga de garagem privativa;Ambientes bem distribuídos, ideais tanto para moradia quanto para investimento. Condomínio com estrutura completa de lazer e segurança:O Residencial Rei Davi é um empreendimento moderno que combina conforto, segurança e bem-estar. Os moradores contam com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, espaço gourmet, churrasqueira e área de convivência, além de opções como coworking, bicicletário e espaços de uso coletivo, que valorizam o estilo de vida urbano e prático.Localização estratégica e proximidades: Situado no Bairro Jardim, o imóvel está inserido em uma das áreas mais valorizadas de Santo André, com acesso fácil a pontos de interesse e conveniências da cidade, como:Próximo ao Parque Celso Daniel, um dos principais espaços de lazer e área verde da cidade;Fácil acesso a transporte público, com pontos de ônibus e estações próximas; Diversas opções de comércio local, padarias, supermercados e serviços nas imediações; Acesso facilitado ao centro de Santo André, escolas, saúde e áreas corporativas. Diferenciais para você e sua família:Este apartamento é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade de vida, junto a um condomínio completo e com lazer diversificado, em uma região com forte valorização imobiliária e excelente infraestrutura urbana.

R$ 465.000,00 Venda

Jardim

Cód. 14

Sobrado à Venda – Bairro Camilópolis, Santo André/SPExcelente imóvel em localização privilegiada, ideal para residência ou uso comercial (consultórios, clínicas, escritórios, entre outros).Situado a apenas 500 metros do Supermercado Nagumo, próximo a escolas, padarias e diversas linhas de ônibus.Características do imóvel:3 amplos dormitórios (medidas aproximadas: 5x4m, 5x3m e 4x4m)Sala espaçosa e bem iluminadaCozinha ampla e funcional2 banheiros sociaisLavanderia cobertaChurrasqueiraPortão eletrônico4 vagas de garagemTerreno de 11m x 12,5mÁrea construída: 221m²???? Estuda proposta, agende a sua visita!!!

R$ 590.000,00 Venda

Vila Camilópolis

Cód. 5

Excelente oportunidade para moradia ou investimento!Sobrado localizado na Rua Paranaubis, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste. A Vila Califórnia oferece tranquilidade, fácil acesso ao transporte, comércios, escolas e às principais vias da região.Diferencial para Investidores O imóvel está atualmente alugado por R$ 1.900,00/mês, gerando renda imediata para o comprador, investimento com retorno desde o primeiro dia!Características do imóvel:Terreno de 5 x 25m131 m² de área construída2 dormitórios amplos2 banheiros4 vagas de garagemSala com ótima iluminação naturalCozinha ampla e bem distribuídaQuintal nos fundos, perfeito para lazer ou ampliaçãoImóvel estruturado, com grande potencial de valorização!Análise de InvestimentoValor do imóvel: R$ 550.000,00Aluguel mensal: R$ 1.900,00Retorno anual em aluguel: R$ 22.800,00Rentabilidade bruta anual:R$ 22.800 ÷ R$ 550.000 = 4,14% ao anoDestaque importante: imóveis na Vila Califórnia apresentam histórico de boa valorização, o que significa que além do rendimento mensal, o valor patrimonial tende a crescer, algo que nenhum investimento bancário oferece.Para quem busca renda imediata + valorização de patrimônio no longo prazo, esse sobrado representa uma excelente relação custo-benefício na Zona Leste de São Paulo.Não perca essa oportunidade!Agende já uma visita e garanta um investimento seguro, rentável e com retorno desde o primeiro mês!

R$ 550.000,00 Venda

Vila Califórnia

Cód. 9