Excelente oportunidade para moradia ou investimento!

Sobrado localizado na Rua Paranaubis, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste. A Vila Califórnia oferece tranquilidade, fácil acesso ao transporte, comércios, escolas e às principais vias da região.

Diferencial para Investidores

O imóvel está atualmente alugado por R$ 1.900,00/mês, gerando renda imediata para o comprador, investimento com retorno desde o primeiro dia!

Características do imóvel:

• Terreno de 5 x 25m
• 131 m² de área construída
• 2 dormitórios amplos
• 2 banheiros
• 4 vagas de garagem
• Sala com ótima iluminação natural
• Cozinha ampla e bem distribuída
• Quintal nos fundos, perfeito para lazer ou ampliação

Imóvel estruturado, com grande potencial de valorização!

Análise de Investimento

Valor do imóvel: R$ 550.000,00

Aluguel mensal: R$ 1.900,00

Retorno anual em aluguel: R$ 22.800,00

Rentabilidade bruta anual:

R$ 22.800 ÷ R$ 550.000 = 4,14% ao ano

Destaque importante: imóveis na Vila Califórnia apresentam histórico de boa valorização, o que significa que além do rendimento mensal, o valor patrimonial tende a crescer, algo que nenhum investimento bancário oferece.

Para quem busca renda imediata + valorização de patrimônio no longo prazo, esse sobrado representa uma excelente relação custo-benefício na Zona Leste de São Paulo.

Não perca essa oportunidade!

Agende já uma visita e garanta um investimento seguro, rentável e com retorno desde o primeiro mês!