Excelente oportunidade para moradia ou investimento! Sobrado localizado na Rua Paranaubis, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste. A Vila Califórnia oferece tranquilidade, fácil acesso ao transporte, comércios, escolas e às principais vias da região. Diferencial para Investidores O imóvel está atualmente alugado por R$ 1.900,00/mês, gerando renda imediata para o comprador, investimento com retorno desde o primeiro dia! Características do imóvel: Terreno de 5 x 25m131 m² de área construída2 dormitórios amplos2 banheiros4 vagas de garagemSala com ótima iluminação naturalCozinha ampla e bem distribuídaQuintal nos fundos, perfeito para lazer ou ampliaçãoImóvel estruturado, com grande potencial de valorização! Análise de InvestimentoValor do imóvel: R$ 550.000,00 Aluguel mensal: R$ 1.900,00 Retorno anual em aluguel: R$ 22.800,00 Rentabilidade bruta anual: R$ 22.800 ÷ R$ 550.000 = 4,14% ao ano Destaque importante: imóveis na Vila Califórnia apresentam histórico de boa valorização, o que significa que além do rendimento mensal, o valor patrimonial tende a crescer, algo que nenhum investimento bancário oferece. Para quem busca renda imediata + valorização de patrimônio no longo prazo, esse sobrado representa uma excelente relação custo-benefício na Zona Leste de São Paulo. Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita e garanta um investimento seguro, rentável e com retorno desde o primeiro mês!

Descubra o conforto do Condomínio Alfama, um lugar completo para viver bem. ✨ 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga coberta ???? 43,8 m² bem distribuídos ???? Cozinha, banheiro e 1 quarto com armários planejados ???? Varanda + lazer completo para toda a família: piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, pet place e muito mais! ???? ÚNICO apartamento no corredor – mais privacidade e tranquilidade! ???? Ponto de ônibus na calçada e linha de tróleibus na avenida ???? Portaria 24h, gás encanado e circuito de TV ???? IPTU: R$ 436,14/ano

Park Jardim Sul – Modernidade, Conforto e Negociação Direta com o Proprietário! O Park Jardim Sul é o empreendimento perfeito para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida na zona sul de São Paulo. Localizado na Rua Clodomiro de Oliveira, uma rua tranquila e sem saída no bairro Vila Andrade, ele oferece apartamentos modernos de 2 dormitórios com vaga de garagem, em um dos endereços mais valorizados da região. Com preço acessível, documentação 100% regularizada e aceitando financiamento bancário, o Park Jardim Sul ainda permite negociação direta com o proprietário, que estuda propostas à vista, a prazo e até permuta com automóvel de até 50% do valor. Diferenciais do Park Jardim Sul 8 apartamentos por andar, garantindo mais conforto e privacidadeApartamentos com 31m² de área construídaPorta de entrada com fechadura biométrica, oferecendo mais tecnologia e segurançaSala living ampla e integrada, ideal para aproveitar o espaço com estiloOpções prontas para morar e também no contrapiso, para quem deseja personalizarDuas torres com 14 andares e 224 vagas livres, além de vagas extras para motosLazer completo com mais de 12 ambientes mobiliados e decoradosDesign assinado por escritórios de arquitetura e paisagismo premiados internacionalmenteLocalização privilegiada, em rua sem saída e de baixo fluxo de pedestres e veículosFinanciamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida da Caixa O Park Jardim Sul representa um novo conceito de moradia: design moderno, segurança e flexibilidade na negociação, tudo em um só lugar. Viva o conforto, negocie com tranquilidade e conquiste seu novo lar na zona sul de São Paulo!a zona sul de São Paulo.